日前，财政部、國(guó)家稅務總局發(fā)出《關于公共城少租賃住房稅收優惠政策的通知》（财稅[2015]139号），決定繼續對(都好duì)公共租賃住房建設和運營給予稅收優惠。優惠涉及企業所得稅、個人所得稅答中、營業稅、房産稅、城鎮土地使用稅、印花稅、契稅、土地增值道樂稅等。執行期限為2016年1月1日至2018年12月31日。
這(zhè)些稅收優惠具體是：
一、對(duì)公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成(chéng)飛話後(hòu)占地免征城鎮土地使用請業稅。在其他住房項目中配套建設公體草共租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建築面(miàn)路嗎積占總建築面(miàn)積的比例免征建設、管理公共租賃住房涉及的城木明鎮土地使用稅。
二、對(duì)公共租賃住房經(jīn相線g)營管理單位免征建設、管理公線飛共租賃住房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公共機件租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租學有賃住房建築面(miàn)積占總建築面(家師miàn)積的比例免征建設、管理公共租賃住房話舞涉及的印花稅。
三、對(duì)公共租賃住房經(jīng)地匠營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅；對(靜請duì)公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協議涉及的印花稅。
四、對(duì)企事(shì)業單位、社校人會(huì)團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源大算，且增值額未超過(guò)扣除項目金額20％的，免內站征土地增值稅。
五、企事(shì)業單位、社會(huì)團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住問市房，符合稅收法律法規規定的，對(duì)其公益性捐贈支出在年度利潤總分東額12%以内的部分，準予在計算應納稅所工新得額時(shí)扣除。
個人捐贈住房作為公共租賃住房，微下符合稅收法律法規規定的，對(duì)其公益性捐贈支出司聽未超過(guò)其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從近時其應納稅所得額中扣除。
六、對(duì)符合地方政府規定條件內能的低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。
七、對(duì)公共租賃住房免征房産稅店問。對(duì)經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業稅。公我樹共租賃住房經(jīng)營管理單位應單獨核算公共租賃住房租聽船金收入，未單獨核算的，不得享受免征營業稅、房産稅優惠政策。
0769/89285599
