根據31号文件第三十二條規定，服火除以下幾項預提(應付)費用外，計稅成(chéng)本均應為實際發(費樹fā)生的成(chéng)本。
（一）出包工程未最終辦理結算而未取得全額發(fā)票的麗呢，在證明資料充分的前提下，其發(fā)票不足金額可民鄉以預提，但最高不得超過(guò)合同總金額的10%。
（二）公共配套設施尚未建造或尚未完工的，體花可按預算造價合理預提建造費用。此類公共配套設施必須符合已在售房合同、協懂業議或廣告、模型中明确承諾建造且不可撤銷，或按照也麗法律法規規定必須配套建造的條件。&nb呢拿sp;
（三）應向(xiàng)政府上交但尚未上交的報批報建費用、物業完善費用我服可以按規定預提。物業完善費用是指按規定應由企業承擔的物業管機可理基金、公建維修基金或其他專項基金。
第三十四條規定，企業在結算計稅成(chéng)本嗎是時(shí)其實際發(fā)生的支出應當取得但未取得合法憑據的工頻，不得計入計稅成(chéng)本，待實際取得合法憑據時(s長拍hí)，再按規定計入計稅成(chéng)本。
根據31号文件第三十二條和第三十四工在條的規定，房地産開(kāi)發(fā)産品在結算計稅成(劇能chéng)本時(shí)，實際發(fā)生的她妹支出應當取得但未取得合法憑據的，除允許高道預提項目金額計入計稅成(chéng)本外拿外，剩餘未取得發(fā)票的成(chéng)本議多不得計入計稅成(chéng)本。
0769/89285599
